• Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

  • Zakelijk
  • Particulieren
  • Bedrijfsinfo
    • Beloningsstructuur
    • Dienstenwijzer
  • Blog/Nieuws
  • Daniël’s Hypotheekwereld
  • De Kleine Lettertsies
  • Over ons
    • Klantverhalen
    • Personeelsinterviews
  • Contact

Tijmen

Situatie Schiphol en je reisverzekering

23 juni 2022 by Tijmen

Door het personeelstekort op Schiphol worden reisaanbieders en luchtvaartmaatschappijen gedwongen om een flink aantal vluchten in juli en augustus te schrappen. Het kan zijn dat zij je vlucht annuleren of omboeken. Zij nemen hierover contact met je op. Aegon, de verzekeraar waar wij veel doorlopende reis- en annuleringsverzekeringen hebben ondergebracht, heeft alvast een paar vooruitdenkvragen op een rij gezet, mét antwoorden.

Veelgestelde vragen:

Heb ik recht op een vergoeding wanneer mijn reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij mijn vlucht annuleert?

Wanneer zij je vlucht annuleren, heb je recht op een vergoeding of een alternatieve vlucht vanuit je reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij. Neem voor een oplossing contact met hen op. Aegon biedt in dit geval geen dekking.

Heb ik recht op een vergoeding wanneer mijn reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij mijn pakketreis annuleert?

Wanneer zij jouw pakketreis annuleren, heb je recht op een vergoeding of een alternatieve vlucht vanuit je reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij. Neem voor een oplossing contact met hen op. Dat geldt voor alles wat niet door kan gaan. Ook eventuele niet genoten vakantiedagen door een vertraagde vlucht kun je terugkrijgen. Aegon biedt in dit geval geen dekking.

Vergoeden jullie mijn ticket wanneer deze niet wordt vergoed door mijn reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij?

Deze vergoedt Aegon niet. Wanneer je vlucht wordt geannuleerd, heb je recht op een vergoeding of een alternatieve vlucht vanuit je reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij. Neem voor een oplossing contact met hen op.

Heb ik recht op een vergoeding als ik mijn verblijf, huurauto, excursie of evenement los heb geboekt?

Dit is afhankelijk van de dekking waar je voor gekozen hebt of Aegon dit vergoedt
Heb je de Aegon Doorlopende Reisverzekering met basisdekking? Dan heb je geen recht op een vergoeding van ons. Heb je de Aegon Doorlopende Reisverzekering met allriskdekking? Dan heb je recht op een vergoeding. Je hebt hier alleen recht op wanneer het hotel, de verhuurder, reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij dit niet of gedeeltelijk vergoedt of geen oplossing biedt.

Wanneer je vlucht wordt geannuleerd, heb je recht op een vergoeding of een alternatieve vlucht vanuit je reisorganisatie of luchtvaartmaatschappij. Voor een oplossing neem je contact met hen op. Wij bieden in dit geval geen dekking.

Mocht je vraag of antwoord hier niet tussen zitten of heb je een andere verzekeraar voor je reis- en annuleringsverzekering? Neem dan met ons contact op!

Team De Jong & Van Diermen
info@jong-diermen.nl
033 – 298 2646

Categorie: Nieuws

Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!

23 juni 2022 by Tijmen

Staat er bij jou deze zomer een verbouwing op het programma? Als die ingrijpend is, kan het zijn dat je één of meerdere vergunningen nodig hebt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als je iets wilt aanbouwen of als je een bijgebouw op je erf wilt plaatsen.

Maar ook als je juist iets wilt slopen, kan het zijn dat je dit vooraf bij een overheidsinstantie (bijvoorbeeld je gemeente) moet melden. Het is verstandig om dit van tevoren te controleren. Dat kan via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Zijn jouw werkzaamheden vergunnings- of meldingsplichtig? Dan kun je, na de check, de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.

Vergunning aanvragen
Als je een vergunning aanvraagt, moet je daarvoor betalen. Ook als je uiteindelijk besluit om toch niet te gaan verbouwen. De kosten van de aanvraag kunnen per vergunning en per gemeente verschillen. Vind je die informatie niet zo 1-2-3 op de website van jouw gemeente? Ook dan kan het Omgevingsloket je helpen.

Vergunningsvrij
In sommige gevallen is een vergunning niet verplicht. Bijvoorbeeld als je een dakkapel wilt plaatsen aan de tuinkant van je woning. Maar let op: die moet dan wel binnen bepaalde maten vallen. Ook een uitbouw of veranda mag je vergunningsvrij bouwen, zolang deze niet dieper is dan vier meter.

Een overzicht van alle specifieke afmetingen kun je vinden in het Besluit omgevingsrecht. Dat is een lange, formele tekst, maar met de zoekfunctie van jouw browser kun je redelijk snel de juiste informatie vinden.

Burenrecht
Ook je buren hebben vaak inspraak in jouw verbouwing. In de wet staan meerdere burenrecht-bepalingen die goedkeuring – of in elk geval geen afkeuring – verplicht stellen. Zelfs als je een vergunning krijgt of vergunningsvrij mag bouwen! Breng je buren daarom bijtijds op de hoogte van je plannen en vraag of ze daar geen bezwaar tegen hebben.

Opstalverzekering
Door een verbouwing kan de (herbouw)waarde van je huis hoger worden. Als dat zo is, heeft dat soms gevolgen voor je opstalverzekering. Neem daarom altijd even contact op met me op. Ik zoek het graag voor je uit en help je, als dat nodig is, met het aanpassen van je verzekering.

Niek Verhaar
niek@jong-diermen.nl
06 – 22 38 51 55

Categorie: Nieuws

Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!

16 juni 2022 by Tijmen

Wat zijn jouw plannen voor deze zomer? Ga jij, net als zo’n tachtig procent van onze landgenoten, lekker op vakantie? Wat een heerlijk vooruitzicht!

Wat je bestemming ook is, zorg ervoor dat je goed voorbereid op weg gaat. Dat is straks wel zo relaxed! Zorg er bijvoorbeeld voor dat je je huis veilig achterlaat en controleer nog even je reisverzekering. Ga je op vakantie naar het buitenland of ben je van plan om af en toe over de grens te hoppen? Check dan welke corona-regels er nog gelden, bijvoorbeeld voor een vaccinatiebewijs of mondkapjesplicht

Groen en geel
Allereerst: ga bij voorkeur niet naar een land met de kleurcode oranje of rood. De belangrijkste graadmeter voor een veilige vakantie blijft de wereldkaart met groene, gele, oranje en rode gebieden. Check die dus voor je een bestemming kiest.

Huis op slot!
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens je vakantie wordt ingebroken. Doe je huis dus goed ‘op slot’ en tref aanvullende maatregelen. Sluit alle ramen en deuren – ook de kleine bovenlichtjes – en doe ze waar mogelijk op slot. Zorg ervoor dat er geen ladders en trapjes rondslingeren in de tuin of tegen de gevel staan. Datzelfde geldt voor kliko’s en tuinmeubilair.

Bewoonde indruk
Als je ze nog niet hebt, plaatst dan buitenlampen met een bewegingssensor. Binnen kun je een paar lampen op tijdklokken zetten. Dat helpt bij het creëren van een bewoonde indruk, zelfs als je niet thuis bent. Heb je een eigen oprit? Zet daar dan de tweede auto neer of vraag de buren om hun auto er te parkeren.

Corona-paspoort
Ga je naar het buitenland? Zorg dan dat je het Digitaal Corona Certificaat (DCC) bij je hebt. Dit Europese ‘corona-paspoort’ is in veel landen verplicht. Meer informatie vind je op deze webpagina van de overheid.

Coronaregels in het buitenland
Hier mogen de corona-regels zijn afgeschaft, in het buitenland gaat dat lang niet altijd op. Mondkapjes zijn vaak nog verplicht in het openbaar vervoer en op overdekte plaatsen waar veel mensen samenkomen. Een actueel overzicht van de regels vind je hier.

Reisverzekering
Door de pandemie hebben veel verzekeraars de voorwaarden van hun reisverzekeringen aangepast. Ze zien een corona-besmetting niet meer als een onzeker voorval en dat kan gevolgen hebben voor de dekking. Ga je naar een land met kleurcode groen of geel, dan bieden vrijwel alle verzekeraars nog altijd volledige dekking. Dat hoeft echter niet te gelden voor de kosten die je maakt als je in quarantaine moet. Lees de voorwaarden dus van tevoren goed door.

Ik help je graag
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel? Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je ook graag bij al je verzekeringsvragen.

Iwan Bos
033 – 298 2646
iwan@jong-diermen.nl

Categorie: Nieuws

Rookmelders verplicht in 2022

6 mei 2022 by Tijmen

Per 1 juli 2022 zijn rookmelders verplicht in alle woningen in Nederland, voorheen gold dit, alleen voor nieuwbouwwoningen. Het doel van deze wetgeving is het aantal doden bij woningbranden te verminderen. Dit artikel gaat in op de nieuwe regels die gaan gelden.

Waarom worden rookmelders verplicht?
De meeste slachtoffers bij brand vallen door het inademen van rook. Omdat tijdens de slaap je reuk is uitgeschakeld. Gehoor wordt gelukkig niet uitgeschakeld als je slaapt en dus kan een rookmelder levens redden; onderzoek van TNO wijst dit uit.

Hoeveel rookmelders zijn er verplicht?
Kortgezegd dient er op iedere verdieping op de gang een rookmelder te hangen. Voor het uitgebreide antwoord leggen we je eerst kort uit wat verblijfsruimtes zijn. Verblijfruimtes zijn de woonkamer, slaapkamers, kantoor en keuken. Het toilet, badkamer, garage, berging en technische ruimte zijn geen verblijfsruimtes. Vanuit iedere verblijfsruimte in de woning dien je naar de voor- of achterdeur van je woning te kunnen vluchten door gangen en andere afgesloten ruimtes waar een rookmelder hangt. Als deze gangen over meerdere verdiepingen lopen, dient er op iedere verdieping in de gang een rookmelder te hangen. Als er op zolder geen verblijfsruimte is, hoeft hier ook geen rookmelder te hangen. Ook bij eenkamerwoningen zoals studentenwoningen is een rookmelders op deze kamer straks verplicht.

Gezond verstand
Dan is er nog een verschil tussen regelgeving en gezond verstand. Het plaatsen van rookmelders in alle gangen van een woning is al een heel goede basis. Maar veel mensen slapen met de slaapkamerdeur dicht. Ook in de slaapkamer is tegenwoordig veel elektrische apparatuur te vinden die door kortsluiting brand kan veroorzaken, zoals opladers van telefoons, een TV of een elektrische deken. Bij brand in de slaapkamer duurt het heel lang voordat de rookmelder op de gang afgaat, als de deur dicht zit. Daarom zou u ook een rookmelder op alle slaapkamers van een woning moeten hangen. Het leven van jou en je gezin is vast meer waard dan een paar tientjes.

Soort rookmelders
Bij nieuwbouwwoningen moeten de rookmelders aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk van de woning (230V). Bij de nieuwe regelgeving die per 1 juli 2022 ingaat voor bestaande bouw is dit niet het geval. Deze rookmelders mogen gewoon op batterijen werken. Wel moeten de rookmelders op batterijen te voldoen aan de EN14604 en te zijn voorzien van een CE keur. Praktisch gezien voldoen alle rookmelders die in Nederland verkocht worden hier aan, maar een kleine controle kan geen kwaad.

Gevolgen niet voldoen aan regelgeving
De gevolgen van het niet naleven van de regelgeving zijn nog onduidelijk. Het is niet aannemelijk dat de politie aan de deur komt controleren of er rookmelders in huis hangen. Welke rol gemeenten hier in gaan spelen is ook nog niet duidelijk. Naast de brandweer zijn verzekeraars groot voorstander van rookmelders. Maar wat als je na 1 juli 2022 nog geen rookmelders hebt en ontstaat er brand? Ben je dan wel verzekerd?
Voorlopig wel: op dit moment heeft geen enkele verzekeraar in de polisvoorwaarden rookmelders verplicht gesteld. Maar let op: het kan zijn dat jouw verzekeringsmaatschappij de nieuwe wetgeving in de toekomst opneemt in de voorwaarden.

Aanschaf rookmelders
Via twee leveranciers hebben wij speciaal voor relaties van De Jong & Van Diermen 10% korting weten te bedingen:
Koopman Brandpreventie. Website: www.koopmanbrandpreventie.nl Via e-mail kunnen rookmelders besteld worden: info@koopmanbrandpreventie.nl Vermeld in de mail dat je via ons bent doorverwezen en je ontvangt 10% korting.
Vesta Brandwerende Systemen. Website/webshop: Gekeurde rookmelders kopen? – ABC Blusser – Bekijk ons assortiment!
Gebruik de speciale kortingscode jongdier en je ontvangt 10% korting.
Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen over jouw eigen, lopende inboedel- en/of opstalverzekering? Neem dan contact met ons op.

Team de Jong & van Diermen
033 – 298 26 46
info@jong-diermen.nl

Categorie: Nieuws

Onderverzekering kan je duur komen te staan

6 mei 2022 by Tijmen

Wanneer heb jij voor het laatst gecontroleerd of jouw inboedelverzekering nog wel bij je past? Ongemerkt neemt de waarde van onze bezittingen vaak toe. En dat kan vervelende gevolgen hebben als er schade ontstaat. Ook als die schade binnen het verzekerde bedrag valt!

Hoe dat zit, leggen we je graag uit. Stel, je hebt jouw inboedel jaren geleden verzekerd voor € 45.000. Sinds die tijd heb je de nodige nieuwe spullen gekocht. Daardoor is de feitelijke waarde van je inboedel inmiddels € 60.000.

Addertje
Dan ontstaat er schade, bijvoorbeeld door brand of diefstal. De schade-expert schat de schade op € 15.000. Dat valt ruim binnen het verzekerde bedrag van € 45.000. Goed verzekerd dus, denk je. Maar er zit een addertje onder het gras: je krijgt een lager bedrag als schadevergoeding. Verzekeraars keren namelijk uit naar verhouding.

In dit voorbeeld ben je maar voor 75% (= € 45.000) van de werkelijke waarde (= € 60.000) verzekerd. Daardoor hoeft de verzekeringsmaatschappij maar 75% van de schade uit te keren. In dit geval zou je dan € 15.000 – € 3.750 = € 11.250 als schadevergoeding krijgen.

Opstalverzekering
Zonde, natuurlijk! Maar het kan veel erger. Want stel je voor dat de herbouwwaarde van je huis flink omhoog is gegaan, bijvoorbeeld omdat je een dakkapel hebt geplaatst, een serre hebt aangebouwd of je dak vol zonnepanelen hebt gelegd. Als je dat niet hebt doorgegeven aan de opstalverzekeraar, kan het verschil tussen de feitelijke schade en de uitkering vele malen groter zijn.

Inboedel- en herbouwwaardemeter
Om dit risico weg te nemen, is het verstandig om eens in de vijf jaar een inboedelwaardemeter en een herbouwwaardemeter in te vullen. Wil je daar meer over weten? Neem dan even contact met me op.

Onderverzekering verzekeren
Er zijn inboedel- en opstalverzekeringen die een ingebouwde verzekering tegen onderverzekering hebben. Voor zulke varianten betaal je meestal wat meer premie. Weet jij niet zeker of jouw verzekeringen zo’n dekking hebben? Vraag het me dan gerust, ik zoek het graag voor je uit.

Iwan Bos
033 – 298 26 46
iwan@jong-diermen.nl

Categorie: Nieuws

Met een energiezuinig huis ook op je hypotheek besparen

16 maart 2022 by Tijmen

Heeft jouw huis al een groen energielabel? Gefeliciteerd, dan leef je een stuk voordeliger én is je huis flink meer waard. Nog geen groen energielabel? Dan wordt het nu echt tijd om te verduurzamen. Al was het maar omdat je dan serieus geld kunt besparen. Op je energiekosten, maar misschien ook op je hypotheek!

Gemiddeld zijn huizen met een groen energielabel A of B vorig jaar voor € 30.000 meer verkocht dan vergelijkbare woningen met een rood F- of G-label. Dat hebben onderzoekers van de universiteiten van Maastricht en Tilburg geconcludeerd op basis van cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Lagere stookkosten
Er zijn twee belangrijke redenen waarom kopers meer geld over hebben voor een huis met een groen energielabel. Allereerst natuurlijk de stookkosten. Die zijn in een huis met een A-label veel lager dan in een huis met een G-label. Afhankelijk van het huis kan het verschil oplopen tot meer dan € 200 per maand. Het andere argument zijn de kosten die de koper moet maken om het huis alsnog te verduurzamen.

Voordeel bij oversluiten
Een bijkomend voordeel van een huis met een groen energielabel is, dat je de hypotheek misschien gunstiger kunt oversluiten. Hypotheekverstrekkers belonen een groen energielabel namelijk met extra korting op de hypotheekrente. Gemiddeld levert dat zo’n € 1.000 op gedurende de looptijd. Ongeveer één op de vier huiseigenaren kan hiervan profiteren.

Wat moet je doen?
De beste manier om te beginnen met verduurzamen, is isoleren. De eerste stappen hoeven niet veel geld te kosten, terwijl ze zichzelf in een paar jaar kunnen terugverdienen. Zeker met de huidige energieprijzen! Denk bijvoorbeeld aan spouwmuur- en vloerisolatie. Wil je een stap verder gaan? Isoleer dan ook je dak.

Wie zal dat betalen?
Als je meer dan twee energiebesparende maatregelen neemt, kun je in aanmerking komen voor 30% subsidie. Da’s snel verdiend! Hier lees je er meer over.

Heb je niet voldoende spaargeld om te verduurzamen? Kijk dan eens welke mogelijkheden je hypotheek biedt. Misschien kun je die onder gunstige voorwaarden verhogen. Of maak gebruik van een ‘groene lening’. Hiervoor betaal je meestal een iets lagere rente dan voor een gewone lening.

Hulp bij jouw rekensom
Zeker als je leent, is het soms lastig om te bepalen hoe snel je het geleende geld weer hebt terugverdiend. Gelukkig kun je eenvoudig hulp krijgen bij die rekensom, ik help je namelijk graag. Maak dus gerust even een afspraak met me.

Daniël van Rootselaar
06 – 10 23 65 83
daniel@jong-diermen.nl

Categorie: Blogs Daniël

Zo financier jij jouw energiezuinige huis!

25 februari 2022 by Tijmen

Energie is in korte tijd flink duurder geworden. Vooral gas. En dat blijft waarschijnlijk zo. Niet alleen omdat er meer vraag dan aanbod is, maar ook omdat de overheid gas steeds zwaarder belast. Het is dus hoog tijd om te kijken hoe je jouw huis energiezuiniger kunt maken.

Veel huiseigenaren die willen verduurzamen, worstelen met de vraag waar ze moeten beginnen. Isoleren? Zonnepanelen? Een warmtepomp?

Ook ‘Wat gaat dat kosten?’ is een veelgehoorde vraag. Afhankelijk van je huis, je wensen en je budget kun je het zo simpel of ingewikkeld maken als je wilt. Houd rekening met tenminste een paar duizend euro.

Terugverdientijd
Je huis energiezuiniger maken kost geld. Maar dat is wel geld dat je op termijn terugverdient. Sommige isolerende maatregelen heb je er binnen enkele jaren uit. Voor andere moet je wat langer geduld hebben. Maar zelfs als het 15 jaar duurt, heb je nog altijd een rendement dat vele malen hoger is dan de huidige spaarrente.

Subsidie in 2022 omhoog
Verder kun je in aanmerking komen voor subsidie als je twee of meer energiebesparende maatregelen treft. Die subsidie loopt op tot wel 30% van de kosten. Wil je daar meer over weten? Kijk dan even op deze website of neem contact met me op.

Voordelig lenen
Maar wat als je nou niet veel spaargeld hebt of dat liever niet in je huis investeert? Ook dan zijn er meerdere mogelijkheden om jouw energiezuinige huis te financieren. Omdat de rente erg laag is, is het vaak interessant genoeg om er een lening voor af te sluiten. Ik zet de belangrijkste mogelijkheden voor je op een rij.

1. Je bestaande hypotheek

Als je je huis wilt verduurzamen, kun je vaak je lopende hypotheek verhogen of oversluiten. Enerzijds omdat je waarschijnlijk overwaarde hebt, anderzijds omdat je voor een duurzamer huis meer mag lenen. Wil je weten of jij deze mogelijkheid hebt en hoe dat in zijn werk gaat? Neem dan even contact met me op.

2. Energiebespaarlening

Een andere optie is om een ‘milieulening’ af te sluiten voor de verduurzaming van je huis. Dat kan bijvoorbeeld met een Energiebespaarlening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

De rente van zo’n lening is veel lager dan de rente op een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Dat komt omdat de overheid de lening subsidieert. Je mag maximaal € 65.000 lenen en de rente ligt momenteel tussen de 1,5% en 1,9%. Meer over deze lening lees je hier.

3. Duurzaamheidslening

Sommige gemeenten en provincies bieden daarnaast de Duurzaamheidslening aan. Daarmee kun je maximaal € 25.000 lenen tegen een (lage) rente van 1,6%. Op deze pagina kun je zien of jij voor zo’n lening in aanmerking komt.

4. Groene leningen

Sommige banken bieden groene leningen aan. Het geld dat je leent, moet je gebruiken om te verduurzamen. Bijvoorbeeld door je huis te isoleren of zonnepanelen of warmtepomp te plaatsen. De rente van een groene lening is vaak lager dan van een reguliere lening.

Meer informatie
Wil jij weten hoe jij het energiezuinig maken van jouw huis het slimste kunt financieren? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van geldzaken zoals hypotheken en leningen. En omdat ik ook Adviseur Duurzaam Wonen ben, blijf ik altijd van de nieuwste ontwikkelingen op de hoogte.

Daniël van Rootselaar
06 – 10 23 65 83
daniel@jong-diermen.nl

Categorie: Blogs Daniël

Aflossingsvrije hypotheek in trek door verhitte huizenmarkt: ‘Een blijvertje’

22 februari 2022 by Tijmen

Na jaren van ontmoedigingsbeleid is de (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek weer in trek, vooral onder huizenkopers en -bezitters onder de 35 jaar, zegt De Hypotheker op basis van eigen cijfers. Dat komt volgens de grootste hypotheekadviseur van Nederland door de lage hypotheekrente en de oververhitte huizenmarkt.

Veel mensen vroegen een aflossingsvrije hypotheek aan om hun bestaande hypotheek te verhogen, bijvoorbeeld om hun huis te verbouwen. Dat waren er in 2021 ruim twee keer zoveel als een jaar eerder. De Hypotheker houdt er gezien de verhitte huizenmarkt rekening mee dat de aflossingsvrije hypotheek “een blijvertje” is.

Ook onder mensen die een nieuw huis kopen, wordt deze hypotheekvorm populairder. Het aantal huizenkopers onder de 35 jaar dat vorig jaar zo’n hypotheek nieuw heeft aangevraagd, steeg met ruim een kwart ten opzichte van 2020.

Verduurzamen of verbouwen
Het gaat volgens De Hypotheker in totaal om een paar duizend aflossingsvrije hypotheken. “Opzienbarend”, zegt een woordvoerder. “In deze woningmarkt daalt het aantal transacties. En in deze leeftijdsgroep groeit het aandeel mensen met een aflossingsvrije hypotheek.”

De toename is te verklaren door de hoge huizenprijzen. “Hierdoor investeren jongeren liever in hun bestaande huis, door dat te verbouwen of te verduurzamen. Vanwege de lage maandlasten bij aflossingsvrije hypotheek, is dit een aantrekkelijke manier om dat te bekostigen.”

Sinds 2013 is het niet meer mogelijk om een volledig aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Dat kan nog voor maximaal 50 procent van de woningwaarde en de rente hierop kan niet meer worden afgetrokken. Ongeveer de helft van de Nederlandse hypotheekschuld is aflossingsvrij, zegt de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

De aflossingsvrije hypotheek is niet zonder risico. Bij deze financieringsvorm zijn de maandlasten lager dan bij andere hypotheekvormen, maar na afloop van de lening is er soms nog niets van de schuld afgelost. De AFM waarschuwde een jaar geleden dat daarom gedwongen verhuizing dreigt voor bijna 80.000 huishoudens.

Deze hypotheekvorm werd de afgelopen jaren dan ook ontmoedigd. De publiekscampagne ‘aflossingsblij’ van Nederlandse banken en verzekeraars liep twee jaar lang en moest Nederlanders bewust maken van de risico’s van de aflossingsvrije hypotheek.

‘Maak een plan’
Die campagne liep af in 2019, maar banken benaderen op de achtergrond nog altijd mensen van wie de aflossingsvrijehypotheek de komende jaren afloopt en die daardoor in de problemen kunnen komen, aldus de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).

“Maar ook voor mensen die nu zo’n hypotheek afsluiten blijft het belangrijk vooraf goed na te denken over hun financiële situatie over dertig jaar; vraag jezelf af, hoe sta ik er dan voor en kan ik die last dan dragen? Maak echt een plan.”

De Hypotheker erkent de risico’s, ook nu maar maximaal 50 procent van de woningwaarde ermee kan worden gefinancierd.

“Wij waarschuwen starters omdat zij relatief veel lenen ten opzichte van hun woningwaarde. Ook is het aflossingstempo lager. Bij een onverwachte snelle verkoop, blijft veel schuld over. Het is echt een langetermijnkeuze, waarbij je moet beschikken over voldoende geld.”

Voor meer informatie, neem contact op met Daniël van Rootselaar

06 – 10 23 65 83
daniel@jong-diermen.nl

Bron: NOS.NL

Categorie: Blogs Daniël

Als je ouders je scooter verzekeren, ben je niet verzekerd

22 februari 2022 by Tijmen

Check hier de uitzending onlangs van Radar waarin aandacht werd besteed aan het verzekeren van scooters en dan met name de constructie zoon/dochter als regelmatige bestuurder en de ouder als verzekerde/verzekeringnemer.

Voor meer informatie hierover:

033-2982646
info@jong-diermen.nl

Categorie: Nieuws

Bespaar op energie door te verduurzamen

7 januari 2022 by Tijmen

Energie wordt ook op de langere termijn duurder. Vooral gas, omdat daarop steeds meer belasting wordt geheven. Met die belastingverhoging wil de overheid mensen stimuleren om hun energieverbruik te verlagen.

Het wordt dus steeds interessanter om je huis te verduurzamen. Zo kun je niet alleen nu, maar ook in de toekomst besparen op je energiekosten.

Begin met isoleren
Als de vloer en de spouwmuren van jouw huis nog niet zijn geïsoleerd, is dat een goede eerste stap. De kosten ervan zijn meestal te overzien en het rendement is hoog. Dat betekent dat je de investering snel terugverdient.

Spouwmuren isoleren

Als je een tussenwoning of hoekwoning hebt, kost het isoleren van de spouwmuren gemiddeld tussen de € 800 en € 2.000. Daarna bespaar je per jaar € 200 tot € 500. Een rendement van maar liefst 25%!

Vloer isoleren

Er zijn verschillende manieren om de vloer te isoleren, maar vaak gebeurt dit met purschuim. Gemiddeld kost het isoleren van de vloer tussen de € 1.400 en € 1.800. Vervolgens levert het per jaar tussen de € 160 en € 220 aan energiebesparing op. Met 11% is dat een prima rendement!

Dak isoleren

Ook het isoleren van je dak is verstandig. Warme lucht stijgt immers op. Het nadeel is dat dakisolatie vrij prijzig is, waardoor het langer duurt voordat je de investering eruit hebt.

Zonnepanelen

Na isoleren staat met stip op nummer twee het plaatsen van zonnepanelen. Allereerst omdat je daarmee zelf duurzame energie opwekt. Maar ook omdat je ze gemiddeld in een jaar of zeven, acht terugverdient. Verder mag je in ieder geval tot 1 januari 2023 de stroom die je aan het stroomnet levert, aftrekken van je eigen energiegebruik.

Minder gas
Vooral gas wordt de komende jaren duurder. Dus is het slim om waar mogelijk over te stappen op elektriciteit. Door je gasfornuis te vervangen door een inductiefornuis, bijvoorbeeld. Maar als je echt wilt besparen, dan ga je helemaal van het gas af. De (vaste) transportkosten van gas zijn namelijk best hoog en al gebruik je maar een paar kuub, je moet ze toch betalen.

Warmtepomp
Een warmtepomp is een goed alternatief voor gasverwarming. De pomp regelt net als een cv-ketel de verwarming en – in combinatie met een boiler – het warme water. Het grootste deel van de energie die een warmtepomp nodig heeft, wordt onttrokken aan de buitenlucht. Het andere deel komt van elektriciteit. Met een complete installatie inclusief boiler hebt je dus geen gas meer nodig.

De kosten van een warmtepomp zijn afhankelijk van je huis en je wensen. De goedkoopste oplossing kost zo’n € 4.000. Houd er wel rekening mee dat een warmtepomp al snel 3.500 kWh aan elektriciteit per jaar gebruikt.

Meer weten?
Heb je een vraag over dit artikel of wil je weten hoe je jouw duurzame verbouwing het best kunt financieren? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik ook Adviseur Duurzaam Wonen. Ik zet de mogelijkheden graag voor je op een rij, zodat jij de beste keuze kunt maken.

Niek Verhaar
niek@jong-diermen.nl
033-2982646

Categorie: Blogs Daniël

  • Ga naar pagina 1
  • Ga naar pagina 2
  • Ga naar pagina 3
  • Interim pagina's zijn weggelaten …
  • Ga naar pagina 9
  • Ga naar Volgende pagina »

Footer

Over De Jong & Van Diermen

  • Team
  • Beloningsstructuur
  • Dienstenwijzer
  • Facebook
  • Twitter

Verzekeringen

  • Particuliere verzekeringen
  • Zakelijke verzekeringen

Contact

  • Mutatie doorgeven
  • Schade melden
  • Telefonisch advies zakelijk
  • Telefonisch advies particulier
  • Zakelijk
  • Particulieren
© 2022 | De Jong en Van Diermen | Colijnstraat 46 | 3752 AS Bunschoten - Spakenburg | Privacyverklaring