Beste lezer,
Alle huiseigenaren ontvangen tussen januari en maart de nieuwe WOZ-beschikking. De WOZ-waarde ligt vaak duizenden euro’s hoger dan het jaar ervoor en wist u dat u wellicht geld kan besparen met die hogere WOZ waarde? Hoe dat werkt leggen wij u in dit artikel graag uit.
Geld besparen met hogere WOZ
Veel huiseigenaren die geen hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) hebben, betalen een zogenoemde risico-opslag op hun hypotheekrente. Die opslag is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van het huis. Kort gezegd: hoe meer uw huis waard is of hoe lager de hypotheekschuld is, hoe minder risico-opslag u betaalt.
Rekenvoorbeeld:
Stel u heeft in 2020 een huis gekocht voor € 350.000,- en toen ook een hypotheek afgesloten voor dat bedrag. Zou uw huis nu 20% meer waard zijn, dan kan de risico-opslag worden verlaagd, waardoor u een lagere rente gaat betalen. Stel dat uw rente dan met 0,15% omlaag gaat, dan kunt u op een hypotheek van € 350.000,- bruto € 525,- per jaar besparen!
Let op
Niet iedere geldverstrekker gaat akkoord met een WOZ-beschikking voor het aanpassen van de risico-opslag. Sommige geldverstrekkers vragen om een taxatierapport of een desktoptaxatie. Daarnaast zijn er geldverstrekkers die automatisch de risico-opslag aanpassen aan de actuele verhouding tussen uw lening en de woningwaarde. In de meeste gevallen dient u de bank zelf te vragen om die opslag te verlagen.
Mogelijkheden
Benieuwd wat dit in uw specifieke geval betekent? En bent u benieuwd of, en zo ja, hoeveel u kunt besparen op uw hypotheekkosten nu de WOZ-waarde een stuk hoger is? Neem dan contact op met één van onze hypotheekadviseurs.
U kunt ons bereiken per mail: info@jong-diermen.nl of telefonisch: 033 – 298 26 46